投资性房地产，企业会计准则3号。

在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量，计提折旧或摊销;存在减值迹象的，还应当按照资产减值的有关规定进行处理。

1.折旧或摊销时

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

2.取得的租金收入

借：银行存款

贷：其他业务收入

3.投资性房地产提取减值时

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

以公允价值计价的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产或存货的账面价值，转换当日的公允价值与投资性房地产原账面价值之间的差额计入当期损益。

会计分录为：

借：固定资产、无形资产或开发产品(以转换当日的公允价值计量)

公允价值变动损益(公允价值小于账面价值的差额列为损失)

贷：投资性房地产(按转换当时的账面价值结转)

公允价值变动损益(公允价值大于账面价值的差额计收益)

企业购买投资性的房屋缴纳的契税应计入哪个科目?

企业购买投资性的房屋缴纳的契税应作为其他业务成本进行反映，会计分录如下：借：其他业务成本——税金贷：银行存款。